Фотокорреспондент "Толка" прогулялся по улицам района за "Сити-центром", где в будущем планируют сменить малоэтажную застройку на жилые высотки и соцобъекты
В Барнауле презентовали обновленную версию проекта планировки трех маленьких кварталов в историческом центре города. Сейчас он проходит процедуру общественных обсуждений. Горожанам предстоит оценить труды разработчиков, которые запроектировали на месте гектаров частного сектора многоэтажные дома, школу и детский сад. Реновация, если и ждет эти кварталы, то только в далекой перспективе. Как сейчас выглядит это место и что за архитектурные контрасты его наполняют, смотрите в нашем фоторепортаже.
8 га для переосмысления
Барнаул быстро развивается в градостроительном плане. Башенные краны не уходят с горизонтов районов города. И его центр не исключение. Несмотря на плотность застройки, здесь удается найти место не только для точечных объектов, но и полноценных жилых кварталов с собственной инфраструктурой. Старые дома и частный сектор постепенно вытесняют современные жилые многоэтажки, административные, коммерческие и другие объекты.
На 8 гектарах в старой части Барнаула можно разместить высотную жилую застройку, детсад, школу, стадион, баскетбольную площадку и многое другое. Все это предусмотрено в проекте планировки территории
Яркий пример – жилой комплекс "Ютссон". Посмотреть фоторепортаж из "города" в городе можно здесь. Он вырос на участке, ограниченном улицами Партизанской, Интернациональной и переулками Радищева и Циолковского. Чтобы его возвести, застройщику пришлось расселить почти 2 га территории. Теперь здесь стоит концептуальный сити-квартал.
В ближайшие несколько лет смена застройки ждет еще три мини-квартала центра краевой столицы. Специалисты компании "Барнаулгражданпроект" (входит в ГК "Союз") на прошлой неделе презентовали доработанный проект планировки для участка площадью 8 га в границах улиц Партизанской и Анатолия, переулков Циолковского и Ядринцева. Его первоначальную версию подготовили еще в 2021 году.
Жителям Барнаула предложили оценить проект в ходе общественных обсуждений. Документ разместили на официальном сайте администрации города в разделе для размещения экспозиций, подлежащих рассмотрению.
Крупицы истории
Барнаульские строители рассматривают все возможности для того, чтобы продолжить возводить многоквартирные дома. Одна из них – реновация районов, которые заняты старыми домами
Территория, попавшая под проектирование, – это исторически сложившийся район, где частные дома соседствуют с малоэтажками, высотками и культовыми сооружениями. Так, в мини-квартале между улицами Партизанской и Пролетарской стоит духовная семинария Барнаульской епархии РПЦ. Это целый комплекс зданий и сооружений, включающий храм в бело-голубых тонах, звонницу, корпус с жилыми и учебными помещениями и даже здание с магазинами.
Рядом с семинарским комплексом возвышаются "союзовские" высотки ЖК Arthouse в 24 уровня. За ними стоят три частных дома и 100-летнее здание с богатой историей (улица Пролетарская, 164). Здесь когда-то располагалась Барнаульская учительская семинария, где готовили учителей начальных классов.
По словам барнаульского историка и краеведа Данила Дегтярева, в этих каменных стенах в 1917 году учился будущий знаменитый латышский писатель Вилис Лацис (автор книги "Долгая дорога в дюнах"). А в конце 1960-х в здании разместили филиал Томского факультета, из которого впоследствии "вырос" АлтГУ. По сути, старое двухэтажное строение стало первым корпусом университета.
Этого здания нет в реестре памятников архитектуры. Зато есть другой – почти утерянный, но подлежащий восстановлению исторический объект, признанный объектом культурного наследия (улица Анатолия, 156а). С архитектурной точки зрения он имеет большую историческую ценность. Это здание конца XIX – начала XX века, которое использовалось как жилой дом. Несколько лет оно стоит без окон, дверей и даже крыши.
Несмотря на это, его учли в проекте планировки. Но есть загвоздка – в случае реализации задуманного авторами историческая ценность окажется в створе расширенной в будущем улицы Анатолия. Ранее архитектор Алексей Квасов предлагал выход из сложившейся ситуации – перенести объект на 10–15 метров вглубь квартала.
Строительные перспективы
Территорию двух других мини-кварталов, попавших под проектирование, преимущественно занимают частные дома с единичными вкраплениями двухэтажек, гаража и автосервисов. Судя по открытым источникам, всего на участке для реновации находится около 60 зданий частного сектора.
Новую застройку Потока власти и застройщики будут согласовывать с общественностью. Для этого предусмотрено несколько процедур
Причем среди них встречаются любопытные представители. Например, в периметре выше обозначенных улиц стоят вполне добротные и современные частные дома и уютные на вид срубы с резными наличниками. Немало и старых зданий, домов, облицованных сайдингом и т.д.
Все это проектировщики предлагают переосмыслить. Между улицами Пролетарской и Интернациональной построить образовательный кластер со стадионом, у переулка Циолковского выделить место для детского сада на 140 мест, а ближе к переулку Ядринцева – под школу на 330 учеников.
Квартал между улицами Интернациональной и Анатолия авторы запроектировали под многоэтажки. Причем предложили сразу два варианта: разместить ЖК по периметру, либо усадить высотки двумя группами. Всего в новом квартале смогут поселиться около 2 тыс. человек.
Как бы то ни было, до кардинальных перемен застройки еще далеко. Для этого нужно сначала найти инвестора, готового расселить частные дома и подготовить всю необходимую рабочую документацию для каждого жилого комплекса. А пока этот тихий район будет примером интересных архитектурных контрастов.
Снос домов на пересечении переулка Ядринцева и улицы Папанинцев перешел в активную фазу. Бригада планирует завершить демонтаж строений до начала майских праздников
